Arche de Noé

CONDIZIONI GENERALI Arche de Noé – VACANCES

1. Descrizione del bene dato in affitto :

Appartamento 3 locali al piano terra per massimo 6 persone, composto da :
1 camera romantica con letto matrimoniale 160x200, biancheria fornita
1 camera da letto con letto 80x200, 1 letto a soppalco 80x200, un divano letto 2 posti, biancheria fornita
1 soggiorno - sala da pranzo con un divano 3 posti e 2 poltroncine 1 posto, 1 TV via cavo
1 cucina con forno, vitro 4 punti cottura, frigorifero, freezer, forno a microonde, macchina da caffè, lava-stoviglie,  piatti e stoviglie  6 persone, asciugamani e sacchetti di rifiuti tassati forniti
1 bagno - WC con asciugamani in dotazione.

2. Durata dell’affitto e numero di persone :

La durata del soggiorno e il numero di persone è fissato nel contratto di affitto. L'affittuario si impegna a rispettarle e a non subaffittare. Gli animali non sono ammessi.

3. Condizioni di prenotazione e deposito :

Il calcolo del prezzo e la prenotazione possono essere effettuati direttamente su internet. Un deposito (25% del prezzo di affitto, min. 100.- CHF) è richiesto al momento della prenotazione e deve essere pagato entro 7 giorni. La sua ricezione conferma la prenotazione. Nel caso contrario la data del soggiorno non può essere garantita e può essere rivenduta senza preavviso.
L'importo del deposito servirà anche da cauzione e verrà restituito al termine del soggiorno, una volta i locali controllati in ordine e senza danni. Se il metodo di pagamento scelto comporta dei costi, questi saranno detratti dall'importo da restituire.

4. Pagamento dell’affitto:

L'intero importo dell’affitto è da pagare sul posto alla consegna delle chiavi.

La pulizia finale deve essere fatto dall'affittuario o pagata in supplemento al momento dell'arrivo.
Se l'inquilino decide di fare la pulizia finale, una cauzione pulizia sarà chiesta al momento dell'arrivo. Tale importo sarà restituito alla partenza se i locali sono restituiti perfettamente puliti.

Se l'affittuario prende possesso dell’appartamento in ritardo o se il soggiorno è ridotto per causa non imputabile al proprietario, dovrà comunque pagare l'intero importo convenuto nel contratto di affitto.
Nel caso di non presentazione alla data convenuta, il proprietario può ri-affittare immediatamente i locali. Tuttavia, l'inquilino sarebbe tenuto a versare l'importo totale dell’affitto.

5. Annullazione o modifica :

L'affittuario può annullare il contratto, su richiesta scritta e alle seguenti condizioni: fino a 15 giorni prima dell'arrivo senza alcun addebito, il deposito versato alla prenotazione verrà rimborsato; entro 14 e 2 giorni prima dell'arrivo, il prezzo della prima notte sarà detratto dall'importo da restituire. In caso di cancellazione tardiva o di non presentazione, l'importo totale del deposito non verrà rimborsato.

6. Consegna dell'appartamento :

L'appartamento viene consegnato all’affittuario in uno stato di perfetta pulizia e conformemente al contratto. Se dei danni sono rilevati o se l'inventario è incompleto, l’inquilino è tenuto a comunicarlo immediatamente al proprietario. In caso contrario, il bene locato è considerata in perfette condizioni.

7. Rispetto del bene locato :

L'affittuario si impegna a lasciare i locali in ordine e nelle stesse condizioni in cui erano all’arrivo. Nel caso contrario, il costo per la riparazione sarà detratto dal deposito danni o pagato in più.

I mobili e gli arredi devono subire unicamente il deprezzamento causato dal normale utilizzo a cui sono destinati. In caso contrario, saranno sostituiti o pagati dall’affittuario.

L’inquilino si impegna inoltre a non fumare e a non fare fuoco nei locali affittati e nei locali comuni e a non disturbare la tranquillità del quartiere, in particolare a partire dalle ore 22.30.
In caso di violazione flagrante dell’inquilino del dovere di diligenza nell'uso del bene locato o se l’appartamento è occupato da più persone rispetto al numero massimo contrattualmente concordato, il proprietario può annullare il contratto senza indugio e senza indennizzo.

8. Responsabilità :

Il proprietario declina ogni responsabilità per incidenti, perdite, furti, danni o lesioni che si verificano all'interno o nei pressi dell’appartamento e per qualsiasi motivo indipendente dalla sua volontà.
E all'inquilino di garantire i suoi beni e quelli dati in affitto tramite un’assicurazione responsabilità civile. In caso di danno ammette prendere a suo carico i costi per la riabilitazione di beni dati in affitto che non sono coperti da un'assicurazione o dalla cauzione depositata.

9. Forza Maggiore :

In caso di forza maggiore per eventi imprevedibili o inevitabili (calamità naturali, intemperie, fuoco, ecc.), per una doppio affitto o qualsiasi avvenimento imprevedibile che impedisca l’affitto, il proprietario può annullare il contratto di locazione o offrire l'inquilino una proprietà analoga. Se c'è annullazione, l'importo pagato o la parte corrispondente sarà rimborsata senza alcuna indennità supplementare.
Se le prestazioni sono diminuite per breve durata (interruzione di corrente, internet, guasto, ecc.) per motivi non imputabili al proprietario e se non é dimostrata la sua responsabilità, l'inquilino non può pretendere nessun indennizzo.

10. Termini e condizioni :

Le presenti condizioni sostituiscono qualsiasi altra precedente disposizione e sono valide per tutte le nuove prenotazioni.

Le informazioni e le foto disponibili sul sito internet corrispondono alla realtà, ma non sono vincolanti: è possibile che dei cambiamenti possono avvenire senza preliminare aggiornamento del sito web o informazione dei clienti.

Il diritto svizzero è applicabile. La giurisdizione competente è quella del bene locato. La versione ufficiale delle condizioni generali è in lingua francese.

Versione 2012